Wie Sie durch beispiellose Marketingstrategien und Netzwerkfähigkeiten
mehr Umsatz und höhere Verkaufpreise erzielen
Unsere Expertise ist exzellent, da wir durch ein weitreichendes Netzwerk sehr gute Ziele im Immobilienverkauf erzielen.
Wir setzen Ihr Haus nicht nur in die einschlägigen Portale, wie dies viele große Maklerketten tun, sondern verfolgen einen persönlichen und spezifischen Ansatz für jedes Haus – das macht den Unterschied aus.
Wir beraten und betreuen unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln.
Das Aussehen ist wichtig – wir sind Experten für die Erstellung und Verwaltung der Präsentation Ihrer Immobilie.
Wir wissen, dass der Erfolg in den Details liegt und dass nichts wichtiger ist als harte Arbeit, Ehrgeiz und extremes Engagement.
Ich bin ein Textblock. Klicken Sie auf den Bearbeiten Button um diesen Text zu ändern. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Ich bin ein Textblock. Klicken Sie auf den Bearbeiten Button um diesen Text zu ändern. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Ich bin ein Textblock. Klicken Sie auf den Bearbeiten Button um diesen Text zu ändern. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Durch beispiellose Maklertätigkeiten zu besseren Ergebnissen
Wir, die my-scale digitale GmbH, unterstützten Sie dabei digital sichtbar zu werden und systematisch Kunden zu gewinnen! Dafür stellen wir Ihnen ein Expertenteam unseres Unternehmens aus den Bereichen Online-Marketing (Performance-Marketing) und Digitalisierung von Prozessen zur Verfügung. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Unternehmen durch digitale Mittel zu neuem Wachstum zu verhelfen.
Warum Bill Fenske
Die 3 Phasen des Verkaufs:
Dieser Abschnitt befasst sich mit der Fragestellung der strategischen Entwicklung zum Verkauf. In Vorbereitung auf den eigentlichen Prozess der Veräußerung, findet vorab die Definitionsfeststellung der Zielgruppe, Verkaufsplattform und Kostenfestsetzung von Marketingmaßnahmen statt.
Nach Abschluss der ersten Phase beginnt ein fließender Übergang zur zweiten Phase. Dieser Abschnitt befasst sich mit der Festlegung des Zeitplanes. Wann soll die Immobilie verkauft werden und vor allem in welchem Zustand soll die Veräußerung stattfinden. Welcher Zeithorizont wird für den Verkauf eingeplant. Sind diese grundlegenden Fragestellungen geklärt, muss eine Preisermittlung stattfinden. Hierbei ist darauf zu achten, wenn keine Experteneinschätzung vorliegt, nach welcher Wertermittlung hier vorgegangen werden muss; Pi mal Daumen sollte tunlichst vermieden werden.
Eine realistische Preisfestsetzung findet unter anderem nach den Verfahren der Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertberechnung statt.
Des Weiteren muss die eventuell bestehende Finanzierung berücksichtigt werden. Die nächste Etappe beim Verkauf, einer Immobilie, ist die Zusammenstellung von Unterlagen.
Diese sind unter anderem:
-
- Unterlagen zum Objekt wie Baupläne, Lageplan usw.
- Grundbuchauszug
- PDF der Nebenkosten
- Liste über die letzten Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen
- Versicherungsunterlagen (Wohngebäudeversicherung)
- Energieausweis
- Sonstige Pläne wie Kataster-Plan, Baulastenverzeichnis
- Abwasserplan
In Vorbereitung auf die nachfolgenden Besichtigungstermine muss der Verkäufer in der Lage sein, alle möglichen Fragen rund um seine Immobilie beantworten zu können.
Zu diesem Zeitpunkt ist es wichtig, dass alle notwendigen Unterlagen bereitgehalten und auf Wunsch des Kaufinteressenten, unverzüglich vorgelegt werden. Im Gespräch mit einem potenziellen Käufer sind alle Vorteile zur Immobilie zu betonen ohne Mängel zu verschweigen.
Kommt es zum Kaufvertrag besteht eine Mitwirkungspflicht des Notars bei einem Kaufvertrag. Eine notarielle Beurkundung leitet das Ende eines Verkaufes ein, darauf folgend wird die Übergabe der Immobilie der letzte Schritt sein.
Wichtig hierbei ist die Erstellung eines Übergabeprotokolls als auch eines Übernahmeprotokolls.
Wir übernehmen all diese Verkaufsschritte der einzelnen Verkaufsphasen.
Empfehlungen unserer Kunden
Über Bill Fenske
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden. Es kann der Unterschied sein, ob Ihr Zuhause monatelang auf dem Markt hängt oder schnell verkauft, für mehre tausend Euro mehr. Ihr Haus ist ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, es zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt. Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen beantwortet werden, und die Betreuung und Beratung, die Sie erhalten, kann einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken. Marketing, Werbung, Umbau / Renovierung , Fotografie, Videografie, Timing und Präsentation, sind wichtige Faktoren die vor dem Inverkehrbringen, den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus machen. Fenske Real Estate ist wirklich ein Full-Service-Makler, und Bill Fenske ist nicht nur ein Immobilienmakler, sondern auch ein Fachmann mit abgeschlossenen Studium. Er und sein Team sind erfahren und haben nachweislich Erfolge erzielt, indem sie nicht nur Häuser verkauft, sondern auch Rekordergebnisse für ihre Kunden erzielt haben.
Unser Standort
Fenske & Burmeister betreut Immobilienbesitzer aus ganz Deutschland und ….
Das Büro befindet sich in der Moltkestraße 17 in 23564 Lübeck. In der Nähe der Wakenitz, dem Nebenfluss der Trave.
Wertanalyse für Immobilie online anfordern
Die Zeit vergeht…
Wann ist der richtige Zeitpunkt Ihr Haus zu verkaufen?
Informieren Sie sich jetzt umfassend, welche erfolgreichen Möglichkeiten und Chancen Sie haben,
-
-
-
-
- Ihr Immobilienvermögen zu schützen,
- Ihre Kinder und Partner/in richtig abzusichern,
- Krisensicherheit zu schaffen
-
-
-
Sichern Sie sich heute eines der kostenlosen, exklusiven Gesprächen mit Bill Fenske.
Nutzen Sie gleich diese einmalige Chance. Email senden, Termin sichern! Jetzt.
Fragen?
Was kostet eine Wertanalyse?
Inhaltstext für das Aufklappelement kommt hier rein. Klicken Sie auf Bearbeiten um diesen Text zu ändern.
Was kostet eine Wertanalyse?
Inhaltstext für das Aufklappelement kommt hier rein. Klicken Sie auf Bearbeiten um diesen Text zu ändern.
Was kostet eine Wertanalyse?
Inhaltstext für das Aufklappelement kommt hier rein. Klicken Sie auf Bearbeiten um diesen Text zu ändern.
