Wie Sie durch beispiellose Marketingstrategien und Netzwerkfähigkeiten
mehr Umsatz und höhere Verkaufpreise erzielen

Unsere Expertise ist exzellent, da wir durch ein weitreichendes Netzwerk sehr gute Ziele im Immobilienverkauf erzielen.
Wir setzen Ihr Haus nicht nur in die einschlägigen Portale, wie dies viele große Maklerketten tun, sondern verfolgen einen persönlichen und spezifischen Ansatz für jedes Haus – das macht den Unterschied aus.
Wir beraten und betreuen unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln.

Das Aussehen ist wichtig – wir sind Experten für die Erstellung und Verwaltung der Präsentation Ihrer Immobilie.
Wir wissen, dass der Erfolg in den Details liegt und dass nichts wichtiger ist als harte Arbeit, Ehrgeiz und extremes Engagement.

Exklusives Netzwerk

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Durch beispiellose Maklertätigkeiten zu besseren Ergebnissen

Wir, die my-scale digitale GmbH, unterstützten Sie dabei digital sichtbar zu werden und systematisch Kunden zu gewinnen! Dafür stellen wir Ihnen ein Expertenteam unseres Unternehmens aus den Bereichen Online-Marketing (Performance-Marketing) und Digitalisierung von Prozessen zur Verfügung. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Unternehmen durch digitale Mittel zu neuem Wachstum zu verhelfen.

Warum Bill Fenske

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

Realistische Bewertungen

Erfolgreicher Verkauf bedeutet Fokussierung: Um Ihren Wunsch-Verkaufspreis für Sie zu realisieren, vertreten wir deshalb ausschließlich Ihre Interessen.

Professionelle Werbung

Wir verfügen über viel Vermarktungserfahrung, kennen die besten Plattformen sowie die relevantesten Publikationsmöglichkeiten für Ihre Immobilie.

Erreichbarkeit für Käufer

Wenn Sie sich von uns vertreten lassen, ist sichergestellt, dass potentielle Käufer zu jeder Zeit einen Ansprechpartner haben. Wir sorgen dafür, dass alle Anrufe sowie Mails zeitnah beantwortet werden.

Die 3 Phasen des Verkaufs:

Dieser Abschnitt befasst sich mit der Fragestellung der strategischen Entwicklung zum Verkauf. In Vorbereitung auf den eigentlichen Prozess der Veräußerung, findet vorab die Definitionsfeststellung der Zielgruppe, Verkaufsplattform und Kostenfestsetzung von Marketingmaßnahmen statt.

Nach Abschluss der ersten Phase beginnt ein fließender Übergang zur zweiten Phase. Dieser Abschnitt befasst sich mit der Festlegung des Zeitplanes. Wann soll die Immobilie verkauft werden und vor allem in welchem Zustand soll die Veräußerung stattfinden. Welcher Zeithorizont wird für den Verkauf eingeplant. Sind diese grundlegenden Fragestellungen geklärt, muss eine Preisermittlung stattfinden. Hierbei ist darauf zu achten, wenn keine Experteneinschätzung vorliegt, nach welcher Wertermittlung hier vorgegangen werden muss; Pi mal Daumen sollte tunlichst vermieden werden.

Eine realistische Preisfestsetzung findet unter anderem nach den Verfahren der Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertberechnung statt.

Des Weiteren muss die eventuell bestehende Finanzierung berücksichtigt werden. Die nächste Etappe beim Verkauf, einer Immobilie, ist die Zusammenstellung von Unterlagen.
Diese sind unter anderem:

    • Unterlagen zum Objekt wie Baupläne, Lageplan usw.
    • Grundbuchauszug
    • PDF der Nebenkosten
    • Liste über die letzten Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen
    • Versicherungsunterlagen (Wohngebäudeversicherung)
    • Energieausweis
    • Sonstige Pläne wie Kataster-Plan, Baulastenverzeichnis
    • Abwasserplan

In Vorbereitung auf die nachfolgenden Besichtigungstermine muss der Verkäufer in der Lage sein, alle möglichen Fragen rund um seine Immobilie beantworten zu können.

Zu diesem Zeitpunkt ist es wichtig, dass alle notwendigen Unterlagen bereitgehalten und auf Wunsch des Kaufinteressenten, unverzüglich vorgelegt werden. Im Gespräch mit einem potenziellen Käufer sind alle Vorteile zur Immobilie zu betonen ohne Mängel zu verschweigen.

Kommt es zum Kaufvertrag besteht eine Mitwirkungspflicht des Notars bei einem Kaufvertrag. Eine notarielle Beurkundung leitet das Ende eines Verkaufes ein, darauf folgend wird die Übergabe der Immobilie der letzte Schritt sein.
Wichtig hierbei ist die Erstellung eines Übergabeprotokolls als auch eines Übernahmeprotokolls.

Wir übernehmen all diese Verkaufsschritte der einzelnen Verkaufsphasen.

Empfehlungen unserer Kunden

Fenske & Burmeister
5.0
Basierend auf 12 Bewertungen
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Benjamin Völz
Benjamin Völz
16:36 29 Sep 20
Sehr gute Expertise im Bereich der Versicherungen, auch bei komplexen Sachverhalten in der privaten Krankenversicherung! Absolut empfehlenswert! Gerne wieder, 1++
ija simmou
ija simmou
17:44 08 Jul 20
Ich schätze die professionelle Arbeit von Herrn Fenske, seine freundliche und ehrliche Beratung, lokale Marktkenntnisse und gute Erreichbarkeit auch außerhalb der klassischen Bürozeiten.Vielen Dank für die kompetente Betreuung!
A K
A K
09:32 19 May 20
Vielen Dank Herr Fenske für eine tolle Zusammenarbeit! Es macht nicht nur Spass, weil Herr Fenske ein angenehmer und positiver Gesprächspartner ist, sondern es ist auch zielorientiert, weil Herr Fenske sehr professionell, schnell und engagiert... arbeitet. Gerne empfehle ich Herrn Fenske mit bestem Gewissen weiter.weiterlesen
Swenja Zaucke
Swenja Zaucke
09:41 18 May 20
Ein sehr fairer Makler - immer freundlich und kümmernd! Steht zu seinem Wort! Sehr empfehlenswert!
Nicole
Nicole
05:43 04 Sep 19
Der Kauf meiner neuen Wohnung Anfang des Jahres lief reibungslos, Herr Fenske hat sich zuverlässig um alle bürokratischen und organisatorischen Belange gekümmert! Sehr empfehlenswert!
Angela Fiorenza
Angela Fiorenza
17:22 18 Apr 19
Ich kann Herrn Fenske nur weiterempfehlen. Er nimmt sich Zeit, gibt viele gute Hinweise und ist ein sehr sympathischer und engagierter Mensch. Da sollten sich andere Makler mal eine Scheibe abschneiden.
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Über Bill Fenske

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden. Es kann der Unterschied sein, ob Ihr Zuhause monatelang auf dem Markt hängt oder schnell verkauft, für mehre tausend Euro mehr. Ihr Haus ist ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, es zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt. Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen beantwortet werden, und die Betreuung und Beratung, die Sie erhalten, kann einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken. Marketing, Werbung, Umbau / Renovierung , Fotografie, Videografie, Timing und Präsentation, sind wichtige Faktoren die vor dem Inverkehrbringen, den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus machen. Fenske Real Estate ist wirklich ein Full-Service-Makler, und Bill Fenske ist nicht nur ein Immobilienmakler, sondern auch ein Fachmann mit abgeschlossenen Studium. Er und sein Team sind erfahren und haben nachweislich Erfolge erzielt, indem sie nicht nur Häuser verkauft, sondern auch Rekordergebnisse für ihre Kunden erzielt haben.

Unser Standort

Fenske & Burmeister betreut Immobilienbesitzer aus ganz Deutschland und ….

 

Das Büro befindet sich in der Moltkestraße 17 in 23564 Lübeck. In der Nähe der Wakenitz, dem Nebenfluss der Trave.

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Wann ist der richtige Zeitpunkt Ihr Haus zu verkaufen?

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