Wir helfen Ihnen als Immobilienbesitzer Ihre Immobilie zu Ihren Bedingungen zu verkaufen.
Individuell und persönlich auf Sie abgestimmt.
„Wir wissen, dass der Erfolg in den Details liegt und dass nichts wichtiger ist als harte Arbeit, Ehrgeiz und extremes Engagement.“
— Ihr Bill Fenske
Bill Fenske und sein Team begleiten Immobilienbesitzer bei der Veräußerung Ihrer Immobilie.
Wir setzen Ihr Haus nicht nur in die einschlägigen Portale, wie dies viele großer Maklerketten tun, sondern verfolgen einen persönlichen und spezifischen Ansatz für jedes Haus — das macht den Unterschied aus.
Wir beraten und betreuen unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln.
Die Herstellung von Ordnung, Sauberkeit und Vorbereitung einer guten Verkaufsatmosphäre ist zwingend erforderlich um Höchstpreise zu erzielen.
Eine Immobilie stellt grundsätzlich, für jeden Eigentümer ein individuelles Asset dar. Aus diesem Grunde heraus, bedarf es einer individuellen Vorgehensweise, um das Objekt erfolgreich, am Immobilienmarkt zu veräußern.
Die grundlegende Frage, die sich jeder Eigentümer einer Immobilie stellen muss, ist: Verkauf durch einen Profi oder Privat.
Unsere Kunden nutzen sehr gerne die Vorteile, die ein Verkauf birgt, wenn der Verkaufsprozess durch FENSKE&BURMEISTER geleitet wird.
Nachfolgende Aufgabenfelder werden durch uns im Verkaufsprozess voll umfänglich übernommen.
- Verfolgung einen persönlichen und spezifischen Ansatz für die Vermarktung Ihrer Immobilie
- Übernahme der Marketingkosten
- Vorteil bei Preisverhandlung, durch die magische dritte Person
- Mehr Sicherheit durch klare Identifikation der Interessenten
- Kontaktaufnahme von vorgemerkten Kunden
- Durchführung als auch Planung der Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung durch FENSKE&BURMEISTER vor Vertragsunterzeichnung
- Vorbereitungen und Begleitung der notariellen Beurkunden des Kaufvertrages
- Beratung und Durchführung von Übergabeformalitäten
Beginn der des Verkaufsprozesses.
PHASE 1:
Dieser Abschnitt befasst sich mit der Fragestellung der strategischen Entwicklung zum Verkauf. In Vorbereitung auf den eigentlichen Prozess der Veräußerung, findet vorab die Definitionsfeststellung der Zielgruppe, Verkaufsplattform und Kostenfestsetzung von Marketingmaßnahmen statt.
Nach Abschluss der ersten Phase beginnt ein fließender Übergang zur zweiten Phase. Dieser Abschnitt befasst sich mit der Festlegung des Zeitplanes. Wann soll die Immobilie verkauft werden und vor allem in welchem Zustand soll die Veräußerung stattfinden sowie in welcher Zeithorizont soll der für Verkauf eingeplant werden.
Sind diese grundlegenden Fragestellungen geklärt, muss eine Preisermittlung stattfinden. Wir beraten und betreuen unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln.
PHASE 2:
Eine realistische Preisfestsetzung findet unter anderem nach den Verfahren der Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertberechnung statt. Die nächste Etappe beim Verkauf einer Immobilie, ist die Zusammenstellung von Unterlagen.
Diese sind unter anderem
- Baupläne, Lageplan, Flurkarten
- Grundbuchauszug
- Aufstellung der Nebenkosten
- Liste über die letzten Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen
- Versicherungsunterlagen (Wohngebäudeversicherung)
- Energieausweis
- Sonstige Pläne wie Kataster-Plan, Baulastenverzeichnis,
- Abwasserplan
Nach der Zusammenstellung aller Unterlagen, kommt nun der Abschnitt der verkaufsfördernden Maßnahmen an der Immobilie. Das Aussehen ist wichtig, und wir sind Experten für die Erstellung der Präsentation Ihrer Immobilie. Vor Veröffentlichung sollten alle Reparaturarbeiten / Instandsetzungen die am Objekt durchzuführen sind, abgeschlossen sein.
Die Herstellung von Ordnung, Sauberkeit und Vorbereitung einer guten Verkaufsatmosphäre ist zwingend erforderlich um Höchstpreise zu erzielen.
PHASE 3
Bei FENSKE&BURMEISTER führen unsere beispiellosen Marketingstrategien und Netzwerkfähigkeiten zu mehr Umsatz und höheren Verkaufspreisen. Unsere Expertise ist exzellent, da wir durch ein weitreichendes Netzwerk sehr gute Ergebnisse im Immobilienverkauf erzielt.
Wir setzten Ihr Haus nicht nur in die einschlägigen Portale, wie dies vielen große Maklerketten tun, sondern verfolgen einen persönlichen und spezifischen Ansatz für jedes Haus – das macht den Unterschied aus. Wir beraten und betreuen unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln.
Wir wissen, dass der Erfolg in den Details liegt und dass nichts wichtiger ist als harte Arbeit, Ehrgeiz und extremes Engagement.
Ihr Bill Fenske
Damit Sie eine möglichst hohe Nachfrage erhalten, übernehme ich das Marketing für Ihre Immobilie.
Damit Ihre Immobilie optimal dargestellt wird, erstelle Ich Ihnen ein verkaufsförderndes Exposé.
Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner, den Sie 24h an 7 Tagen die Woche erreichen können.
Damit Sie vor unbekannten Risiken geschützt sind, berate ich Sie auf Basis meiner jahrelangen Erfahrung.
Damit Sie sich nur mit echten Interessenten ins Gespräch begeben, überprüfe ich potentielle Interessenten auf wirkliches Kaufinteresse.
Damit der Verkaufsprozess in kürzester Zeit von statten geht, bewerte ich Ihre Immobilie auf Basis wissenschaftlicher Daten.
Damit Sie Ihren Wunschpreis erreichen, stelle ich Ihnen mein gesamtes Netzwerk an potentiellen Käufern und Investoren zur Verfügung.
Damit Sie nicht Ihre kostbare Zeit verschwenden, übernehme ich all den anstrengenden Papierkram.
Damit Sie Zeit und Nerven sparen, übernehme ich alle Behördengänge für Sie.
Damit Sie nicht immer vor Ort sein müssen, führe ich alle Besichtigungen und Präsentationen durch.
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Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden. Es kann der Unterschied sein, ob Ihr Zuhause monatelang auf dem Markt hängt oder schnell verkauft, für mehre tausend Euro mehr.
Ihr Haus ist ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, es zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt. Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen beantwortet werden, und die Betreuung und Beratung, die Sie erhalten, kann einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken. Marketing, Werbung, Umbau / Renovierung , Fotografie, Videografie, Timing und Präsentation, sind wichtige Faktoren die vor dem Inverkehrbringen, den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus machen.
Fenske&Burmeister ist wirklich ein Full-Service-Makler, und Bill Fenske ist nicht nur ein Immobilienmakler, sondern auch ein Fachmann mit abgeschlossenen Studium. Er und sein Team sind erfahren und haben nachweislich Erfolge erzielt, indem sie nicht nur Häuser verkauft, sondern auch Rekordergebnisse für ihre Kunden erzielt haben.
Was sagen unsere Kunden
Über Bill Fenske
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden.
Es kann der Unterschied sein, ob Ihr Zuhause monatelang auf dem Markt hängt oder schnell verkauft, für mehre tausend Euro mehr.
Ihr Haus ist ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, es zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt.
Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen beantwortet werden, und die Betreuung und Beratung, die Sie erhalten, kann einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken. Marketing, Werbung, Umbau / Renovierung , Fotografie, Videografie, Timing und Präsentation, sind wichtige Faktoren die vor dem Inverkehrbringen, den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus machen.
Fenske Real Estate ist wirklich ein Full-Service-Makler, und Bill Fenske ist nicht nur ein Immobilienmakler, sondern auch ein Fachmann mit abgeschlossenen Studium. Er und sein Team sind erfahren und haben nachweislich Erfolge erzielt, indem sie nicht nur Häuser verkauft, sondern auch Rekordergebnisse für ihre Kunden erzielt haben.
Unser Standort
Fenske & Burmeister betreut Immobilienbesitzer aus Lübeck, Deutschland und auch International. Unser Team betreut Sie mit überdurchschnittlicher Hingabe und Leidenschaft, damit ihr Verkauf zum vollen Erfolg wird.
Wir laden sie herzlich ein uns in unserem Büro in der Moltkestraße 17 in 23564 Lübeck persönlich zu besuchen.
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