Wir verfügen über eine umfassende Expertise im Immobilienverkauf und kennen den Markt sowie die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen.
„Wir wissen, dass der Erfolg in den Details liegt und dass nichts wichtiger ist als harte Arbeit, Ehrgeiz und extremes Engagement.“
— Ihr Bill Fenske
Bill Fenske und sein Team begleiten Immobilienbesitzer bei der Veräußerung Ihrer Immobilie.
Unser Ansatz ist anders als der vieler großer Maklerketten. Wir beschränken uns nicht nur darauf, Ihr Haus in gängigen Online-Portalen zu präsentieren, sondern entwickeln für jedes Haus eine individuelle und persönliche Vermarktungsstrategie. Dieser Ansatz macht den entscheidenden Unterschied aus.
Unser primäres Ziel besteht darin, unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung zu bieten, beginnend von der Entwicklung effektiver Mechanismen und Strategien für den Verkauf ihres Eigenheims bis hin zur Erreichung eines maximalen Verkaufspreises.
Hierbei legen wir besonderen Wert auf eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden, um ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und eine maßgeschneiderte Lösung anzubieten. Unser Erfolg basiert auf unserem fundierten Fachwissen, unserer langjährigen Erfahrung und unserem hohen Engagement, um sicherzustellen, dass unsere Kunden vollständig zufrieden sind und ihre Erwartungen übertroffen werden.
Um den höchsten Verkaufspreis für eine Immobilie zu erzielen, ist es unerlässlich, eine ordentliche, saubere und angenehme Verkaufsatmosphäre zu schaffen.
Jeder Immobilienbesitzer hat ein einzigartiges Asset in Form seines Eigentums, weshalb eine individuelle Herangehensweise erforderlich ist, um erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu verkaufen. Die Frage, ob der Verkauf durch einen Profi oder privat erfolgen soll, stellt sich jedem Eigentümer. Viele unserer Kunden nutzen gerne die Vorteile, die der Verkaufsprozess bietet, wenn er von Fenske Real Estate geleitet wird.
Wir übernehmen im Verkaufsprozess folgende Aufgaben:
- Entwicklung eines persönlichen und spezifischen Ansatzes für die Vermarktung Ihrer Immobilie
- Übernahme der Marketingkosten
- Vorteil bei Preisverhandlungen durch eine dritte Person
- Mehr Sicherheit durch klare Identifikation der Interessenten
- Kontaktaufnahme von vorgemerkten Kunden
- Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung durch Fenske Real Estate vor Vertragsunterzeichnung
- Vorbereitung und Begleitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages
- Beratung und Durchführung von Übergabeformalitäten
Der Verkaufsprozess beginnt mit Phase 1, in der die strategische Entwicklung des Verkaufs erfolgt. Dazu gehört die Definition der Zielgruppe, Verkaufsplattform und die Festsetzung der Kosten für Marketingmaßnahmen. In Phase 2 wird der Zeitplan festgelegt, der Zustand der Immobilie bestimmt und der Zeithorizont für den Verkauf geplant. Wir beraten und betreuen unsere Kunden von Anfang an, um die besten Mechanismen und Strategien für den Verkauf des Eigenheims zum höchsten Preis zu ermitteln.
In Phase 2 erfolgt eine realistische Preisfestsetzung, die auf Verfahren wie der Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertberechnung basiert. Die Zusammenstellung der Unterlagen wie Baupläne, Lageplan, Flurkarten, Grundbuchauszug, Aufstellung der Nebenkosten, Liste über die letzten Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen, Versicherungsunterlagen (Wohngebäudeversicherung), Energieausweis und sonstige Pläne wie Kataster-Plan, Baulastenverzeichnis, Abwasserplan ist ebenfalls Teil von Phase 2.
In Phase 3 werden verkaufsfördernde Maßnahmen an der Immobilie durchgeführt, wie Reparaturarbeiten und Instandsetzungen, um das Objekt vor Veröffentlichung in einwandfreiem Zustand zu präsentieren. Die Schaffung von Ordnung, Sauberkeit und einer angenehmen Verkaufsatmosphäre ist zwingend erforderlich, um Höchstpreise zu erzielen. Unsere beispiellosen Marketingstrategien und Netzwerkfähigkeiten bei Fenske Real Estate führen zu mehr Umsatz und höheren Verkaufspreisen. Wir setzen jedes Haus auf eine persönliche und spezifische Art in Szene, anstatt es nur in gängigen Portalen zu veröffentlichen. Wir wissen, dass der Erfolg im Detail liegt und dass harte Arbeit, Ehrgeiz und extremes Engagement ausschlaggebend.
Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie eine hohe Nachfrage erhält, biete ich Ihnen individuelle Marketingdienstleistungen an.
Durch ein maßgeschneidertes Exposé wird Ihre Immobilie optimal präsentiert.
Ich stehe Ihnen als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, den Sie jederzeit erreichen können.
Basierend auf meiner umfangreichen Erfahrung berate ich Sie zuverlässig und transparent zu möglichen Risiken.
Potenzielle Interessenten werden von mir sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass Sie nur mit ernsthaften Kaufinteressenten in Kontakt treten.
Mithilfe von wissenschaftlichen Daten bewerte ich Ihre Immobilie und sorge so für einen schnellen Verkaufsprozess.
Dank meines umfangreichen Netzwerks an potenziellen Käufern und Investoren kann ich Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Ich übernehme den anstrengenden Papierkram und alle Behördengänge für Sie, damit Sie Zeit und Nerven sparen.
Alle Besichtigungen und Präsentationen führe ich gerne für Sie durch, um Ihnen den Verkaufsprozess so angenehm wie möglich zu gestalten.
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Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden. Es kann der Unterschied sein, ob Ihr Zuhause monatelang auf dem Markt hängt oder schnell verkauft, für mehre tausend Euro mehr.
Ihr Haus ist ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, es zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt. Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen beantwortet werden, und die Betreuung und Beratung, die Sie erhalten, kann einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken. Marketing, Werbung, Umbau / Renovierung , Fotografie, Videografie, Timing und Präsentation, sind wichtige Faktoren die vor dem Inverkehrbringen, den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus machen.
Fenske Real Estate GmbH ist wirklich ein Full-Service-Makler, und Bill Fenske ist nicht nur ein Immobilienmakler, sondern auch ein Fachmann mit abgeschlossenen Studium. Er und sein Team sind erfahren und haben nachweislich Erfolge erzielt, indem sie nicht nur Häuser verkauft, sondern auch Rekordergebnisse für ihre Kunden erzielt haben.
Was sagen unsere Kunden
Über Bill Fenske
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden.
Es kann der Unterschied sein, ob Ihr Zuhause monatelang auf dem Markt hängt oder schnell verkauft, für mehre tausend Euro mehr.
Ihr Haus ist ein sehr persönliches, wichtiges und wertvolles Gut, und es kann ein emotionales und kompliziertes Unterfangen sein, es zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen herausfordernden Markt.
Zahlreiche Fragen und Bedenken müssen beantwortet werden, und die Betreuung und Beratung, die Sie erhalten, kann einen enormen Unterschied in den Ergebnissen bewirken. Marketing, Werbung, Umbau / Renovierung , Fotografie, Videografie, Timing und Präsentation, sind wichtige Faktoren die vor dem Inverkehrbringen, den Unterschied zwischen Misserfolg und erfolgreichem Verkauf aus machen.
Fenske Real Estate ist wirklich ein Full-Service-Makler, und Bill Fenske ist nicht nur ein Immobilienmakler, sondern auch ein Fachmann mit abgeschlossenen Studium. Er und sein Team sind erfahren und haben nachweislich Erfolge erzielt, indem sie nicht nur Häuser verkauft, sondern auch Rekordergebnisse für ihre Kunden erzielt haben.
Unser Standort
Fenske Real Estate ist ein zuverlässiger und professioneller Partner für Immobilienbesitzer in Lübeck, Deutschland und weltweit. Wir sind bestrebt, Ihnen eine hervorragende und engagierte Betreuung zu bieten, damit der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem vollen Erfolg wird.
Gerne laden wir Sie persönlich zu einem Beratungsgespräch in unserem Büro in der Moltkestraße 17 in 23564 Lübeck ein. Unser hochqualifiziertes Team steht Ihnen mit Expertise und Leidenschaft zur Seite.
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